陈晟认为最近沸沸扬扬的房地产崩盘灾难并不会发生，拐点应出现在2025年，以上海的房价为例，未来十年还应该有一倍的涨幅，从目前的均价2.4万涨到4.8万。他建议不要买经济适用房附近的商品房，可以考虑购买学区房、地铁沿线住房。目前城市商品房总量约200亿平米，均衡点应该在330亿平米。近期房价会有波动，特别是三四线城市，由于政府土地供应较多，价格下行压力较大，但是对于一线城市而言未来18个月内都可以考虑买房。